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Sous-compromis
Réf : 5
Rez de jardin
Appartement rare avec jardin proche place du Marché
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
499 000 €

Appartement rare avec jardin proche place du Marché Strasbourg (67100)

Situé dans le très recherché quartier de Neudorf Sud, à Strasbourg, avenue Léon Dacheux, cet appartement surélevé, de 4 pièces en rez-de-jardin est une véritable perle rare.

Offrant une surface généreuse et un accès direct à un vaste jardin privatif, ce bien unique saura séduire les amateurs de charme et de tranquillité.
En entrant dans l'appartement, une spacieuse entrée vous accueille et dessert trois grandes pièces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour votre confort.
La cuisine, est un véritable atout avec son accès direct au jardin privatif de 131 m² via une porte-fenêtre.
La salle de bain, quant à elle, ne manque pas de charme avec ses moulures délicates sur le carrelage, apportant une touche de raffinement à cet espace.

Pour parfaire cet ensemble, l’appartement dispose également d’une vaste cave de 18 m², ainsi qu’une immense buanderie de 17 m² pour y ranger tout votre matériel de jardinage ou pour y accueillir votre futur atelier de bricolage.

À deux pas des commodités, des écoles, de la place du marché tout en bénéficiant du calme et de la verdure en plein cœur de Neudorf Sud, cet appartement est une opportunité rare.
Il bénéficie d'un accès facile aux transports en commun :

  • Arrêt de tram Landsberg (ligne C et E) à seulement 10 minutes à pied,
  • Arrêt de tram Krimmeri Stade de la Meinau (ligne A) à environ 4 minutes à pied.

Contactez nous pour plus d’informations et organiser une visite exclusive .

  • Général
  • Détails +
  • Copropriété
  • Financier
  • DPE
Caractérisque Valeurs
Code postal 67100
Surface habitable (m²) 96,72 m²
Surface loi Carrez (m²) 96,72 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Sans
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Sous/sol AVEC
Cave OUI
Surface cave (m²) 18
Année de construction 1930
Caractérisque Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 1
nombre de lots 5
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 485 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2.89 %
DPE GES
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 050 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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