Studio de 17 m² – Quartier de l’Esplanade
Idéalement situé rue de Rome, juste en face du campus central, ce studio de 17 m² offre un cadre de vie agréable. Situé au 12ᵉ étage d’une résidence de 17 niveaux, il bénéficie d’une vue dégagée sur la presqu'île André Malraux ainsi que d’un excellent éclairage naturel grâce à son exposition plein sud.
Il se compose d’une entrée, un bel espace de vie avec coin kitchenette, et une salle d’eau avec wc. Des placards et une penderie permettent un espace de rangement optimisé. Aucun travaux n’est à prévoir.
Le bâtiment est sécurisé avec la présence d’un concierge, de caméras de vidéosurveillance dans les parties communes et de deux locaux à vélos. La résidence, parfaitement entretenue, a fait l’objet d’une rénovation complète en 2023, incluant l’isolation extérieure, la chaufferie, l’ascenseur, la cage d’escalier, les colonnes d’eau, le système de ventilation (VMC), les répartiteurs de chauffage ainsi que la loge du concierge.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, loger un étudiant ou réaliser un investissement locatif dans un secteur très recherché. Le loyer estimé en location non meublée est d’environ 450 € hors charges. Les charges comprennent l’eau chaude, le chauffage et l’électricité.
Une opportunité à ne pas manquer !
N’attendez plus !
Réf : 152
95 000 €
Nouveauté
